Երևանում բնակարանի վարձակալությունը շարունակում է պահանջված լինել տեղացիների, ուսանողների, մասնագետների, ընտանիքների և Հայաստան այցելող հյուրերի շրջանում։ Մայրաքաղաքում կենտրոնացած են երկրի գործարար, կրթական և զբոսաշրջային ակտիվության մեծ մասը, ինչի պատճառով որակյալ բնակարանների նկատմամբ պահանջարկ կա քաղաքի տարբեր շրջաններում։
Վարձակալությունից առաջ առաջին քայլը շրջանի ընտրությունն է։ Որոշ վարձակալների համար կարևոր է մոտ լինել կենտրոնին, աշխատանքին, համալսարանին, մետրոյին, սրճարաններին և խանութներին։ Մյուսների համար ավելի կարևոր են հանգիստ միջավայրը, կայանատեղին, դպրոցները, կանաչ տարածքները և ավելի մատչելի գինը։ Այդ պատճառով բնակարան ընտրելուց առաջ պետք է հասկանալ, թե ձեզ համար ինչն է առաջնային՝ դիրքը, գինը, մակերեսը, թե գույքի վիճակը։
Երկրորդ քայլը բնակարանի ուշադիր զննումն է։ Պետք է ստուգել ջեռուցումը, տաք ջուրը, էլեկտրականությունը, պատուհանները, կենցաղային տեխնիկան, կահույքը, սանտեխնիկան և ինտերնետը։ Եթե բնակարանում կան վնասվածքներ կամ հին տարրեր, ցանկալի է դրանք նախապես քննարկել սեփականատիրոջ հետ և ֆիքսել մինչև տեղափոխվելը։ Սա օգնում է խուսափել իրավիճակից, երբ վարձակալին հետագայում մեղադրում են այն խնդիրների համար, որոնք արդեն կային։
Երրորդ քայլը բոլոր վճարների հստակեցումն է։ Վարձակալության գինը միշտ չէ, որ ամբողջ ամսական ծախսն է։ Էլեկտրականությունը, գազը, ջուրը, ինտերնետը, շենքի սպասարկումը, կայանատեղին կամ այլ ծառայություններ կարող են վճարվել առանձին։ Պայմանագիր ստորագրելուց առաջ կարևոր է հասկանալ, թե որ վճարներն են ներառված վարձի մեջ, իսկ որոնք են վճարվում լրացուցիչ։
Չորրորդ քայլը դեպոզիտի քննարկումն է։ Դեպոզիտը սովորաբար օգտագործվում է որպես երաշխիք գույքի սեփականատիրոջ համար։ Սակայն վարձակալը պետք է նախապես հասկանա, թե որ դեպքերում է դեպոզիտը վերադարձվում ամբողջությամբ, երբ կարող է պահվել մասամբ և ինչպես է ֆիքսվում բնակարանի վիճակը տեղափոխվելու պահին։
Հինգերորդ քայլը գրավոր պայմանագիր կազմելն է։ Նույնիսկ եթե կողմերը վստահում են միմյանց, գրավոր պայմանագիրը պաշտպանում է և՛ սեփականատիրոջը, և՛ վարձակալին։ Պայմանագրում ցանկալի է նշել վարձակալության ժամկետը, վճարման չափը, կոմունալ վճարների կարգը, դեպոզիտի չափը, դուրս գալու պայմանները և կողմերի պարտականությունները։
Կարևոր է նաև նախապես քննարկել կենցաղային կանոնները՝ թույլատրվում են արդյոք կենդանիներ, հյուրեր, կահույքի տեղափոխում, տեխնիկայի փոփոխում կամ փոքր վերանորոգում։ Որքան շատ հարցեր լուծվեն մինչև տեղափոխվելը, այնքան հանգիստ կլինի բնակության ընթացքը։
Բնակարանի վարձակալությունը միայն գեղեցիկ լուսանկարներ ընտրելը չէ։ Հուսալի տարբերակը ձևավորվում է հստակ պայմաններից, ազնիվ տեղեկությունից, ստուգված գույքի վիճակից և սեփականատիրոջ հետ նորմալ հաղորդակցությունից։
Աղբյուրներ
Հայաստանի Հանրապետության վիճակագրական կոմիտե / Armstat; 2024 թվականին Հայաստան այցելած օտարերկրյա զբոսաշրջիկների տվյալներ։