Рынок недвижимости Еревана остаётся одним из самых активных в Армении. Столица привлекает покупателей, арендаторов и инвесторов благодаря рабочим местам, университетам, развитой инфраструктуре и большому выбору жилых и коммерческих объектов.
По данным Статистического комитета Армении, в 2024 году в Ереване было зарегистрировано 68 914 общих сделок с недвижимостью. Для сравнения, в 2023 году таких сделок было 60 456. Это показывает, что интерес к недвижимости в столице сохранился и даже вырос.
Наиболее активными районами по количеству сделок в 2024 году стали Kentron, Arabkir, Malatia-Sebastia, Shengavit и Ajapnyak. Например, в районе Kentron было зарегистрировано 11 194 сделки, в Arabkir — 11 069, а в Malatia-Sebastia — 10 240 сделок.
Такая статистика показывает, что покупатели интересуются не только центральными районами, но и более доступными жилыми зонами. Центр остаётся востребованным из-за расположения, деловой активности и инфраструктуры. Но районы вроде Malatia-Sebastia, Shengavit и Ajapnyak также привлекают внимание благодаря большему выбору жилья и разным ценовым категориям.
При выборе района важно смотреть не только на количество сделок. Покупателю стоит учитывать транспорт, школы, магазины, состояние здания, парковку, уровень шума и перспективы развития района. Для личного проживания важен ежедневный комфорт, а для инвестиций — спрос на аренду и возможность перепродажи объекта в будущем.
Статистика помогает понять общую картину рынка, но каждую квартиру или дом всё равно нужно оценивать отдельно. Даже в популярном районе могут быть объекты с юридическими, техническими или ценовыми рисками.
Поэтому перед покупкой недвижимости в Ереване лучше сравнить несколько вариантов, проверить документы и внимательно изучить район. Такой подход помогает принять более спокойное и обоснованное решение.
Источники
Статистический комитет Республики Армения / Armstat, раздел Housing Stock and Communal Economy in the Republic of Armenia for 2024.